Lorsque vient le temps d’acheter une maison, plusieurs choix s’offrent à nous. Tout d’abord, il faut déterminer si l’on souhaite faire l’acquisition d’une maison neuve ou d’une maison existante et déterminer les raisons qui nous poussent vers l’un ou l’autre. Parce que l’achat d’une maison représente un investissement majeur dans une vie, il faut prendre le temps de bien déterminer nos besoins afin de faire un choix éclairé.
Maison neuve
Avant même de commencer à magasiner son entrepreneur en construction, il faut établir certains critères de base qui nous serviront à mieux cibler notre recherche. Souhaitons-nous une maison moderne, construite avec des matériaux récents selon les dernières tendances? Souhaitez-vous participer au choix des différents éléments de la maison en cours de route, comme les revêtements, les armoires, les appareils? Désirez-vous un aménagement extérieur complet, une entrée pavée ou une de la pelouse verte? Pour éviter les mauvaises surprises, il faudra s’assurer de bien définir les inclusions dans le prix de vente de la maison au moment de signer le contrat. Les plans de garantie des maisons neuves offertes par les constructeurs sont également à vérifier pour s’assurer que tout soit fait dans les règles et se protéger en cas de défectuosité.
Évidemment, le prix est un point majeur dans le choix d’une maison. Il faut donc évaluer son budget de façon précise, en considérant tous les facteurs pouvant entrer en ligne de compte (emploi, situation familiale, baisse de revenus…). Une visite chez son conseiller financier est de mise à cette étape. Aussi, lorsque l’on achète une maison neuve, certaines taxes peuvent s’ajouter, comme la TPS et la TVH, bien que pour les maisons de moins de 450 000 $, une partie est remboursable. N’oublions pas les frais d’entretien, qui sont habituellement moindres pour une maison neuve, mais qui doivent être prévus tôt pour des besoins éventuels.
Maison existante
Ce qui est bien avec les maisons existantes, c’est entre autres que vous voyez ce que vous achetez. La maison que vous visitez et sur laquelle vous faites une offre, c’est la maison que vous possèderez telle quelle une fois la transaction complétée. Dans la plupart des cas, le quartier est établi, les infrastructures sont présentes et l’accès aux services est vérifiable. Habituellement, dans le cas des maisons existantes, le terrain est aménagé, la pelouse est bien présente et peut-être y a-t-il même une piscine, une terrasse ou une entrée pavée. Toutefois, il se peut que la maison nécessite des travaux, ait besoin d’un rafraîchissement et d’une nouvelle décoration, etc. Vous pourriez même devoir procéder à des rénovations majeures, comme refaire la toiture, la couverture ou remplacer des éléments importants. Dans ce cas, vous négocierez probablement le prix à la baisse en fonction des travaux à faire sur la maison. Quoi qu’il en soit, prenez le temps de bien évaluer vos besoins et de bien évaluer la maison elle-même avant de conclure l’entente.
Bref, lorsque vous magasinez une nouvelle maison, vous devez évaluer les différents aspects de chacun, leurs avantages et leurs inconvénients, que ce soit dans le cas d’une maison neuve ou d’une maison existante. Ce qui importe est surtout de connaître vos besoins et vos attentes, de bien déterminer votre budget en évitant de vous sur endetter (gardez-vous des sous pour profiter de la vie, avoir des loisirs et sortir à l’occasion). Une fois ces éléments établis, allez-y avec votre cœur! Et rappelez-vous que la maison de vos rêves est peut-être plus accessible que vous ne le croyiez…
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