Le développement durable est au cœur de nos préoccupations. Nous sommes de plus en plus conscients de la pollution et des risques sanitaires qui nuisent à notre environnement. Le choix d’une maison dite « écologique », construite avec des matériaux naturels, est la solution pour un avenir meilleur.
Avec le réchauffement climatique : la fonte des glaciers et la canicule l’été, il devient difficile de discerner les saisons. Mais autant profiter du climat pour en réduire note facture d’électricité et de chauffage. Voila une des priorités de la maison écologique, non seulement elle permet de réduire les factures mais en plus, elle respecte l’environnement. Certes un peu plus chère à l’achat, sa rentabilité sur le long-terme est conséquente. Voici les différentes caractéristiques des maisons écologiques.
Maison basse consommation
Les maisons basse consommation sont des habitations économes, fondées sur le développement durable permettant une économie de 80% d’énergie. Équipées d’un système de chauffage innovant et performant, les maisons basse consommation nécessitent jusqu’à 5 fois moins d’énergie qu’un logement habituel grâce à du matériau d’isolation de haute qualité.
Le système de chauffage est naturel, la maison basse consommation utilise le soleil pour répartir la chaleur dans toutes les pièces, d’où son inclinaison vers le sud. La source de chaleur provient d’un grand mur de briques situé dans le salon. La chaleur est alors stockée par le mur et est restituée dans la maison par système de ventilation. Un poêle à bois fait office de chauffage pendant l’hiver.
Le coût de construction d’une maison individuelle basse consommation est d’environ 125 000 € pour 100 m2, un prix qui sera amorti au fil des années grâce à ses économies de chauffage.
Ce type d’habitation commence à fleurir dans le paysage immobilier français, certaines règlementations (label BBC Effinergie) sont prises en faveur des maisons écologiques.
Maison passive
La maison passive permet de faire de véritables économies d’énergie puisqu’elle consomme en moyenne par an 15 KW d’énergie pour une surface de 1500 m2, ce qui est consommé pour une maison traditionnelle de 100 m2. La maison passive permet aussi une réduction de 80% des émissions de C02.
La construction de ce type d’habitation requiert un équipement bien spécifique tel qu’un système d’isolation de haute qualité avec des fenêtres à triples vitrages et des murs remplis d’argile pour conserver un maximum de chaleur. Une ventilation à double flux va permettre de récupérer la chaleur. Le flux sortant restituera la chaleur au flux rentrant. L’air frais sera alors renouvelé et la chaleur se répartira dans toutes les pièces. Un système de cogénération sera également mis en place, capable de fournir de l’énergie à partir d’un moteur thermique alimenté au gaz, des capteurs solaires permettront une isolation optimale. Enfin des ponts thermiques seront placés sous toutes les fenêtres et les portes afin d’éviter tout gaspillage de chaleur.
Le coût de construction d’une maison individuelle passive est 10 à 15% plus cher qu’un logement standard mais permet des économies d’énergie considérables.
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